浦东新区张江1宗135亩商住电动推杆办用地进入预申请阶段起拍价达91087亿元

隔离网闸 原标题:浦东新区张江1宗135亩商住办用地进入预申请阶段,起拍价达91.087亿元 好地网7月5日消息(研究员 袁丹)昨天,上海土地市场网发布,浦...

  隔离网闸

  原标题:浦东新区张江1宗135亩商住办用地进入预申请阶段,起拍价达91.087亿元

  好地网7月5日消息(研究员 袁丹)昨天,上海土地市场网发布,浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块等进入预申请阶段,预申请公告期为为2019年7月4日至2019年7月31日。

  地块位于张江中区东部,属于张江国创中心计划的一部分,出让面积高达135亩,体量较大,公告显示,该地块保证金需要36亿元,地块起拍价为91.087亿元。

  地块东至卓闻路,南至环科路,西至学贤路,北至海科路,地上土地面积总计89927.4平方米,地上建筑面积为510896.69㎡,土地用途为商业办公、电动推杆其他商服、租赁住房,地块分为5宗地块。

  地块位于张区,2018年11月8日,上海发布了《上海市浦东新区张江中区单元控制性详细规划56、57等街坊局部调整》(草案),张江副中心核心区规划曝光。

  区域内计划打造320米上海最高双子塔,本次预申请的57-01地块将打造双子塔其中一座,另一座将坐落于57-01地块傍边的58-1地块。

  此外,在320米地标双塔周围还将布置6栋摩天大楼——1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米,8栋摩天大楼共同组成上海新的标志性摩天大楼区!

  本次预申请地块的出让条件较为苛刻,地块后72个月内竣工。其中:租赁住房用地交地后48个月竣工。57-01地块须在2019年12月31日前开工。

  1)地块位于上海市张江副中心的核心位置,地块开发建设须符合该区域规划目标和功能定位、符合张江产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求。

  2)商业设施属于城市副中心商业,以配置大型综合商场、购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主。

  3)办公业态应符合张江综合性国家科学中心建设产业规划导向,重点引入、打造科技信息中心、技术交易中心、科创金融中心、智权认证中心、生活服务中心等的行业业态。

  5)受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于50%(计132734平方米以上)的办公物业不少于20年。具体落实在57-01地块。

  备注:本地块在正式出让时仅接受预申请竞买人的竞买申请,不再接受未参加预申请活动的其他意向人的竞买申请;未获得预申请资格或已申请不再参与本地块入市出让的后续交易活动的有效预申请人也不得参与本地块入市出让的正式出让活动。返回搜狐,查看更多

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